- Начало
- Съвети
Съвети за продавачи на имоти
Всичко, което е добре да знаете преди да продадете: колко струва сделката, кога се плаща данък, кои документи трябват и как да се предпазите от недобросъвестни купувачи.
Ръководства
Разходи и такси при продажба на имот (2026)
Такси при покупко-продажба на имот през 2026: нотариална тарифа в евро, вписване 0,1%, местен данък 2,5–3%, сметки за 80 000–300 0…
ПрочететеДанък при продажба на имот
Данък при продажба на имот: изключенията за 3 и 5 години и за наследство, формула с пример, срок за деклариране до 30 април и капа…
ПрочететеДокументи за продажба на имот
Необходими документи за продажба на имот: основен пакет, наследство, ипотека, развод, пълномощно от чужбина – откъде се вадят, сро…
ПрочететеДиректно изкупуване или агенция
Директно изкупуване или агенция: сравнение по цена, срок, сигурност и разходи, сметка на нетната сума за апартамент за 150 000 € и…
ПрочететеКак се формира директната оферта
Как се изчислява офертата за изкупуване на имот: пазарна стойност минус ремонт, разходи, риск и марж, пример с графика и как сами …
ПрочететеПредварителен договор и капаро
Предварителен договор за покупко-продажба на имот: задължително съдържание, капаро и двойният му размер, срокове, нотариална завер…
ПрочететеДанъчна оценка и пазарна цена
Данъчна оценка на имот: как се получава, защо е под пазарната цена, какво се изчислява върху нея и защо продажбата по данъчна оцен…
ПрочететеКак да разпознаете измама при изкупуване
Измами с имоти при изкупуване: сигнали за опасност, проверка на фирма по ЕИК в Търговския регистър, безопасно плащане по банков пъ…
ПрочететеСложни ситуации
Продажба на имот с ипотека
Продажба на имот с ипотека без предварително изплащане: банката получава остатъка в деня на сделката. Тристранно споразумение, сро…
ПрочететеПродажба на имот с възбрана или запор
Продажба на имот с възбрана, при запор или с тежести: как да проверите имота, как кредиторите се плащат от цената и защо продажбат…
ПрочететеПродажба на наследствен имот
Продажба на наследствен имот: документи, подписи на всички наследници, наследници в чужбина, данък и какво става, ако един откаже.…
ПрочететеИзкупуване на идеални части и дялове
Изкупуване на идеални части и дялове от имоти: поканата по чл. 33 ЗС, защо офертата е 50–75% от пропорционалната стойност и кога д…
ПрочететеПродажба на имот след развод
Продажба на имот след развод: как СИО става съсобственост, кога трябват двата подписа, как да изкупите дела на бившия съпруг и как…
ПрочететеПродажба на имот с наематели
Продажба на имот с наематели: кога наемният договор продължава с новия собственик, как да организирате огледа, какво става с депоз…
ПрочететеПродажба на имот от чужбина с пълномощно
Продажба на имот от чужбина без пътуване: пълномощно пред консул или нотариус с апостил, какво да съдържа, видеооглед, превод на п…
ПрочететеИмот с неуредени документи
Продажба на имот без нотариален акт, без акт 16 или с несъответствия в кадастъра: какво се поправя, колко време отнема и кога сдел…
ПрочететеВземете директна оферта за имота си
Попълнете четирите кратки стъпки. Консултант ще ви се обади до 24 часа в работни дни с ориентировъчна оценка, а писмената оферта идва до 48 часа след огледа.
- 0% комисионна, 0 таксиНотариалните разходи, вписването и местния данък поемаме ние.
- Вие избирате дататаОбикновено 7–21 дни до нотариус, но може и по-късно — до 90 дни.
- Сигурно плащанеСамо по банков път в деня на нотариалния акт. Никакви предплащания от ваша страна.
Вземете директна оферта
Стъпка 1 от 4Безплатно и без ангажимент · 2 минути
Заявката е приета
Номер на заявката: —
Консултант ще се свърже с вас до 24 часа в работни дни.
- Обаждане за уточняване и ориентировъчна оценка.
- Един оглед или видеооглед в удобен за вас час.
- Писмена оферта до 48 часа след огледа — решавате спокойно.